W Polsce przepisy dotyczące elektromobilności nakładają obowiązek instalacji stacji ładowania pojazdów elektrycznych na parkingach i przy budynkach. Regulacje te wynikają z Ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych z 2018 roku, z nowelizacjami z 2024 roku. Jeśli jesteś właścicielem obiektów handlowych, usługowych, deweloperem lub zarządcą budynku, przeczytaj ten artykuł, aby dowiedzieć się, jak dostosować nieruchomość do przepisów i wykorzystać tę zmianę do wygenerowania dodatkowego źródła dochodu.
Wymogi prawne
Artykuł 12a znowelizowanej w 2024 roku ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych wprowadza konkretne wymagania dotyczące instalacji infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych na parkingach, które obowiązują od 1 stycznia 2025 r.
Budynki wielorodzinne
Jeśli planujesz budowę nowego budynku wielorodzinnego lub osiedla, z którym związanych jest ponad 10 stanowisk postojowych, musisz zapewnić odpowiednią infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych. Oznacza to, że na etapie projektowania i budowy należy zapewnić zainstalowanie kanałów na przewody i kable elektryczne na wszystkich stanowiskach postojowych, umożliwiających zainstalowanie punktów ładowania na każdym stanowisku postojowym.
Modernizacja istniejących budynków
W przypadku modernizacji budynków, które dysponują co najmniej 10 miejscami parkingowymi, przepisy nakładają obowiązek przygotowania infrastruktury do montażu stacji ładowania. Modernizacja instalacji parkingowych w tych przypadkach powinna obejmować przygotowanie infrastruktury technicznej, która pozwoli na łatwe podłączenie stacji ładowania w przyszłości.
Parking publiczny przy budynkach handlowo-usługowych i użyteczności publicznej
Obowiązek instalacji punktów ładowania aut elektrycznych dotyczy także właścicieli i zarządców budynków niemieszkalnych z co najmniej 10 miejscami parkingowymi. W tym przypadku należy zapewnić co najmniej jeden punkt ładowania na pięć stanowisk postojowych oraz zainstalować przewody oraz gniazda, które umożliwią późniejsze podłączenie stacji ładowania.
Obowiązek zapewnienia punktów ładowania jako szansa na dodatkowy dochód
Nie musisz postrzegać obowiązku nałożonego przez ustawę o elektromobilności jedynie jako dodatkowego kosztu czy administracyjnego wymogu. Wręcz przeciwnie – może to być dla Ciebie szansa na rozwój i przekształcenie parkingu w źródło dodatkowego dochodu. Inwestycja w infrastrukturę ładowania pojazdów elektrycznych, niezależnie od formy jej realizacji, otwiera możliwości wygenerowania zysków i przyciągnięcia nowych klientów. Poniżej proponujemy dwa główne sposoby na maksymalne wykorzystanie tego potencjału.
Dochód z wynajmu miejsc parkingowych
Jeśli jesteś właścicielem miejsc parkingowych, możesz generować stały dochód bez dużych nakładów inwestycyjnych. Wystarczy wynająć przestrzeń firmie, która postawi tam swoje stacje ładowania i sama zajmie się instalacją, konserwacją i obsługą tych urządzeń. W ten sposób:
- zyskasz stabilny przychód z czynszu za wynajem,
- podniesiesz atrakcyjność swojego obiektu, oraz
- dostosujesz się do wymogów prawnych
bez potrzeby angażowania się w techniczne szczegóły infrastruktury ładowania.
Własna stacja ładowania jako źródło dochodu
Decydując się na zakup i instalację własnej stacji ładowania, zyskujesz pełną kontrolę nad infrastrukturą i możesz bezpośrednio czerpać korzyści finansowe z każdej sesji ładowania. To Ty zarządzasz urządzeniem, ustalasz ceny i pobierasz opłaty za energię oraz czas postoju na miejscu do ładowania. Dzięki temu zyskujesz:
- bezpośrednie przychody,
- elastyczność w ustalaniu cen,
- większą widoczność i atrakcyjność lokalizacji,
- wizerunek firmy wspierającej elektromobilność,
- przewagę konkurencyjną.
Wybór odpowiedniej stacji ładowania
Niezależnie od wybranego modelu biznesowego, dobór odpowiedniej stacji ładowania to kluczowy krok, który wpływa na efektywność działania infrastruktury i zadowolenie klientów. Ważne jest, aby zainwestować w solidny, niezawodny sprzęt, który będzie działał bezawaryjnie przez wiele lat. Przy wyborze urządzenia warto więc kierować się nie tylko ceną, ale także jakością wykonania, dostępnością wsparcia technicznego oraz serwisu. Więcej na ten temat przeczytasz TUTAJ.
Podsumowanie
Spełnienie wymogów prawnych dotyczących stacji ładowania na Twojej nieruchomości to nie tylko obowiązek, ale też świetna okazja na dodatkowy dochód. Inwestycja w infrastrukturę dla pojazdów elektrycznych pozwoli Ci wyprzedzić konkurencję i uniknąć kosztownych modernizacji w przyszłości. W Hazel oferujemy Ci niezawodne i nowoczesne stacje Alpitronic oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie realizacji. Zainwestuj w przyszłość i zyskaj korzyści finansowe!
